Tvarumo sertifikatas

Jūsų pastato kokybės ženklas

Apie mus

Esame patyrusių specialistų komanda, vertinanti ir sertifikuojanti pastatus pagal tarptautinius tvarių pastatų standartus LEED, BREEAM ir WELL.

Mūsų tikslas – padėti klientui siekti ne tik sertifikato, bet ir realių pokyčių.

Mūsų tikslas – padėti klientui siekti ne tik sertifikato, bet ir realių pokyčių.

Todėl mes:

– Įsiklausome į kliento poreikius ir siūlome optimalius sprendimus konkrečiu atveju

– Glaudžiai bendradarbiaujame su klientu ir jo komanda viso sertifikavimo proceso metu ir po jo

– Konsultuojame ir palaikome klientą visais su sertifikavimu susijusiais klausimais, įskaitant viešinimą, edukaciją.

Paslaugos

Atliekame pastatų sertifikavimą pagal pasaulyje plačiausiai taikomus tvarių pastatų vertinimo standartus LEED, BREEAM ir WELL.
Vertiname tiek naujai statomus objektus, tiek jau veikiančius pastatus.

Taip pat konsultuojame pastatų medžiagų ir produktų gamintojus dėl jų produkcijos atitikimo LEED ir BREEAM reikalavimams.

BREEAM

BREEAM yra skaitlingiausias pastatų tvarumo vertinimo standartas. Jis buvo sukurtas 1990-aisiais BRE Global organizacijos Jungtinėje Karalystėje. Iš pradžių jis buvo taikomas tik savo šalyje, tačiau per laiką ištobulintas ir pritaikytas kitiems regionams, ilgainiui išplito ne tik Europoje, bet ir už jos ribų. Šiuo metu priskaičiuojama apie 2.300.000 BREEAM sertifikuotų/ sertifikuojamų pastatų 76 pasaulio šalyse. BREEAM metodika – tai aukščiausios tarptautinės praktikos rinkinys įvairiems pastatų tvarumo aspektams vertinti.

LEED

LEED yra amerikietiškas tvarių pastatų vertinimo standartas, sukurtas JAV Žalių pastatų tarybos (US GBC) 1998-aisiais. Per tuos beveik 20 metų šis sertifikatas plačiai paplito po pasaulį kaip tarptautinė geroji tvarumo praktika, ir šiuo metu yra apie 90.000 LEED sertifikuotų/sertifikuojamų pastatų 165 pasaulio šalyse.

WELL

WELL standarto esmė – pastate dirbančių, besimokančių, gyvenančių žmonių sveikata ir komfortas. Siekiant užtikrinti visapusišką žmonių gerbūvį, pastatui ir jo priežiūrai keliami itin griežti higienos, technologiniai ir dizaino reikalavimai. Tuo WELL standartas skiriasi nuo LEED ir BREEAM, kurie nors ir orientuoti į žmogaus gerovę, vis tiktai pirmenybę teikia efektyviam išteklių naudojimui.

WELL atsirado vos prieš keletą metų, tačiau sertifikuotų/sertifikuojamų pastatų skaičius jau perkopė 1.000 pastatų 39 pasaulio šalyse.

Paslaugos

Atliekame pastatų sertifikavimą pagal pasaulyje plačiausiai taikomus tvarių pastatų vertinimo standartus BREEAM ir LEED. Taip pat vertiname pastatus pagal lietuviškąją LPTVS metodiką.
Vertiname tiek naujai statomus objektus, tiek jau veikiančius pastatus.

BREEAM

BREEAM yra skaitlingiausias pastatų tvarumo vertinimo standartas. Jis buvo sukurtas 1990-aisiais BRE Global organizacijos Jungtinėje Karalystėje. Iš pradžių jis buvo taikomas tik savo šalyje, tačiau per laiką ištobulintas ir pritaikytas kitiems regionams, ilgainiui išplito ne tik Europoje, bet ir už jos ribų. Šiuo metu priskaičiuojama apie 2.300.000 BREEAM sertifikuotų/ sertifikuojamų pastatų 76 pasaulio šalyse. BREEAM metodika – tai aukščiausios tarptautinės praktikos rinkinys įvairiems pastatų tvarumo aspektams vertinti.

LEED

LEED yra amerikietiškas tvarių pastatų vertinimo standartas, sukurtas JAV Žalių pastatų tarybos (US GBC) 1998-aisiais. Per tuos beveik 20 metų šis sertifikatas plačiai paplito po pasaulį kaip tarptautinė geroji tvarumo praktika, ir šiuo metu yra apie 90.000 LEED sertifikuotų/sertifikuojamų pastatų 165 pasaulio šalyse.

LPTVS

Lietuvos tvarių pastatų vertinimo sistema (LPTVS) buvo sukurta 2014 metais Lietuvos žalių pastatų tarybos (LŽPT) narių iniciatyva. Šios vertinimo sistemos reikalavimai tokie pat griežti, kaip ir populiariųjų tarptautinių standartų BREEAM ir LEED, tačiau biurokratinė procedūra paprastesnė.
Taigi LPTVS yra patogesnė ir finansiškai priimtinesnė alternatyva Lietuvoje statomiems pastatams, kurie nori įvertinti ir pažymėti savo pastatų kokybę pagal Lietuvos pastatų tvarumo kriterijus.

Apie BREEAM

BREEAM yra skaitlingiausias pastatų tvarumo vertinimo standartas. Jis buvo sukurtas 1990-aisiais BRE Global organizacijos Jungtinėje Karalystėje. Iš pradžių jis buvo taikomas tik savo šalyje, tačiau  per laiką ištobulintas ir pritaikytas kitiems regionams, ilgainiui išplito  ne tik Europoje, bet ir už jos ribų. Šiuo metu priskaičiuojama apie 2.300.000 BREEAM  sertifikuotų/ sertifikuojamų pastatų 76 pasaulio šalyse. BREEAM metodika – tai aukščiausios tarptautinės praktikos rinkinys įvairiems pastatų tvarumo aspektams vertinti.

 

 

Šiuo metu BREEAM standartų „šeimoje“ yra 5 nariai:

BREEAM Communities      (Teritorijos, kvartalo planavimas)
BREEAM Infrastructure   (Dideli inžineriniai statiniai)
BREEAM New Construction (Naujų pastatų statyba)
BREEAM In-Use           (Egzistuojantys pastatai)
BREEAM Refurbishment & Fit-out  (Pastatų atnaujinimas)

Taigi BREEAM standartų „šeima“ apima visą pastato gyvavimo ciklą, pradedant teritorijos ar kvartalo suplanavimu, tęsiant infrastruktūros įrengimu ir pastatų statyba, bei jau egzistuojančių objektų priežiūra, ir baigiant nusidėvėjusių pastatų atnaujinimu, perstatymu, o vėliau ir nugriovimu.

 

BREEAM In-Use standartas atsakingas už egzistuojančių pastatų vertinimą ir sertifikavimą. Jis taikomas tik negyvenamiesiems pastatams. Egzistuojantys gyvenamieji objektai kol kas neturi jiems pritaikyto BREEAM standarto, bet, mano žiniomis, jis yra rengiamas.

 

BREEAM In-Use vertinimo metodiką sudaro 3 dalys:

Part1. Asset performance   (Pastato vertinimas)
Part2. Building management performance (Pastato valdymo vert.)
Part3. Occupier management (Pastato naudotojų vertinimas)

Kiekvieną dalį galima vertinti atskirai arba kažkurias dvi arba visas tris kartu, priklausomai nuo poreikio. Dažniausiai renkamasi Part 1, nes ji įvertina būtent pastato technines charakteristikas, vietovę ir infrastruktūrą. O Part2 reikalinga norint įvertinti, ar pastato valdymas ir priežiūra atitinka aukščiausią tarptautinę praktiką. Part3 vertina pastato naudotojų (pvz., nuomininkų) tvarią elgseną, todėl pastatų savininkai ir valdytojai ją renkasi rečiausiai.

 

Taip pat svarbu paminėti, kad pagal Part1 pastatus galima vertinti praktiškai nuo pirmos jų naudojimo dienos, kitaip sakant, iškart po pastato „pridavimo“. O Part2 ir Part3 reikalingi 12 mėnesių pastato suvartojimo duomenys, todėl sertifikavimas galimas, kai pastatas jau yra įvestas į įprastinę eksploataciją, ir buvo naudojamas ne mažiau, kaip metus.

 

Pats vertinimo ir sertifikavimo procesas užtrunka 3-5 mėn., priklausomai nuo vertinamo objekto dydžio ir siekiamo sertifikavimo lygio. Vertinimą privalo atlikti licenzijuotas vertintojas (nepriklausoma trečioji šalis), kurio darbą po to dar peržiūri ir BRE Global (kokybės kontrolė).

 

Pagal BREEAM In-Use vertinimo metodiką pastato vertinimas atliekamas  8 tvarumo kategorijose:

- Management          (Valdymas)
- Health & Wellbeing  (Sveikata ir gerovė)
- Energy              (Energija)
- Water               (Vanduo)
- Waste               (Atliekos)
- Materials           (Patvarumas)
- Land Use & Ecology  (Žemės panaudojimas ir ekologija)
- Pollution           (Tarša)

Kiekvienoje kategorijoje surinkti balai padauginami iš tos kategorijos svertinio koeficiento (jie skirtingi), tuomet jie susumuojami ir gaunamas bendras įvertinimas. BREEAM įvertinimo  lygiai yra šie:

 

BREEAM In-Use metodikoje nėra privalomųjų reikalavimų, todėl nėra rizikos, kad sertifikatas nebus gautas. Be to, „silpnesnėse“ kategorijose prarasti taškai kompensuojami stipriosiomis pastato savybėmis, todėl kiekvienas pastatas yra tinkamas kandidatas BREEAM In-Use vertinimui ir sertifikavimui.

 

Visi sertifikuoti pastatai skelbiami BRE Global puslapyje. Paspaudę šią nuorodą galite pasidomėti, kokie pastatai Lietuvoje ir kitose šalyse jau sertifikuoti pagal BREEAM In-Use.

Apie LEED

LEED yra amerikietiškas tvarių pastatų vertinimo standartas, sukurtas JAV Žalių pastatų tarybos (US GBC) 1998-aisiais. Per tuos beveik 20 metų šis sertifikatas plačiai paplito po pasaulį kaip tarptautinė geroji tvarumo praktika, ir šiuo metu yra apie 90.000 LEED sertifikuotų/sertifikuojamų pastatų 165 pasaulio šalyse.

 

LEED, kaip nei vienas kitas pastatų standartas, yra pritaikytas patiems įvairiausiems pastatams, nes skirtingų paskirčių, dydžių ir amžiaus pastatai turi būti vertinami savo grupėse, o ne visi kartu. Pagrindinės yra šios 5 standartų grupės:

LEED BD+C Building Design & Construction (Nauja statyba)
LEED ID+C Interior Design & Construction (Patalpų įrengimas)
LEED OM Building Operations & Maintenance (Egzistuojantys pastatai)
LEED ND Neighborhood Development (Teritorijos, kvartalo planavimas)
LEED Homes (Gyvenamieji pastatai)

 

LEED siekia užtikrinti, kad kiekvienas sertifikuotas pastatas visų pirma atitinka bazinius reikalavimus, o tik po to siekia tvarumo aukštumų. Tuo tikslu kiekvienoje vertinimo sistemoje yra apie 8 privalomuosius reikalavimus, kuriuos privaloma išpildyti siekiant LEED sertifikato. O juos įvykdžius, pastatai toliau vertinami šiose tvarumo kategorijose:

- Location & Transportation (Vieta ir susisiekimas)
- Sustainable Sites (Sklypo tvarumas)
- Water Efficiency (Vanduo)
- Energy & Atmosphere (Energija)
- Materials & Resources (Medžiagos)
- Indoor Environmental Quality (Vidaus mikroklimatas)
- Innovation (Naujovės) -bonus kategorija
- Regional Priority (Įtaka vietovei) -bonus kategorija

 

LEED standarte, kitaip nei BREEAM, bet kurioje kategorijoje pelnytas taškas yra vienodos reikšmės, nes kategorijos turi vienodus įverčius. Todėl balas iš, pavyzdžiui, vandens kategorijos yra toks pats vertingas, kaip iš energetikos.

 

Įvykdžius visus privalomuosius reikalavimus, balai iš kiekvienos kategorijos susumuojami ir gautas rezultas lemia LEED įvertinimo lygį, kurių yra keturi:

 

Naujos statybos, teritorijos planavimo LEED sertifikatai galioja be termino, visą pastato gyvavimo ciklą.

O štai egzistuojančių pastatų sertifikatą (LEED EBOM) reikia atnaujinti kas 5 metus. Todėl, kad pastatas per laiką nusidėvi, įvyksta pasikeitimų pastato priežiūros ir valdymo praktikoje, pasikeičia nuomininkai ir pan. Taigi norint palaikyti tą patį, anksčiau įgytą sertifikavimo lygį, reikalinga nuolatinė kontrolė ir reguliarus atsinaujinimas.

Kontaktai:

Rasita Masalskytė

Pastatų tvarumo vertintoja

LEED | BREEAM |  WELL

Direktorė


+37060698740
rasita@certify.lt